智通财经APP获悉，凭据好意思国房地产经纪公司Redfin的最新酬金，本年1月，好意思国共有4.1万份购房契约取消，占当月缔结合同总量的14.3%，创下自2017年以来同期最高水平，高于旧年同期的13.4%。这一承诺反应出好意思国房地产阛阓的省略情味加重，购房者变得愈加严慎。

形成交游取消率上升的主要原因包括房源供应增多、购房需求下落、经济省略情味以及高房贷利率和房价。现在，好意思国房屋库存已达到2020年以来的最高水平，而待完成的购房交游数目则降至历史最低水平(不包括新冠疫情初期)。买家在购房经过中更倾向于恭候更好的房源，甚而在房屋查验期内礼聘毁掉交游，以寻找更相宜需求的房屋。此外，经济环境的省略情味也让部分买家和卖家视为畏途，尤其是关税、裁人和联邦战略变化等身分增多了阛阓的波动性。

与此同期，高房贷利率和房价亦然买家踟蹰的热切身分。1月，好意思国房贷利率平均达到6.96%，为八个月以来的最高水平，尽管最近稍许回落至6.76%，但仍处于较高水平，而好意思国房屋中位售价同比高涨4.1%。

数据显露，好意思国南部地区的房地产阛阓受影响最大，其中亚特兰大的取消率最高，达19.8%，其次是奥兰多(18.2%)、拉斯维加斯(17.9%)、休斯敦(17.8%)和佛罗里达州杰克逊维尔(17.8%)。佛罗里达州的房市降温不仅与举座阛阓趋势相关，还受到当然灾害频发、房屋保障费和物业科罚费飙升的影响，导致更多买家礼聘退出交游。此外，由于该州房屋供应填塞，买家在交游经过中变得愈加抉剔。要是房屋查验手艺发现问题，他们更倾向于毁掉交游，转而礼聘其他房源。

比拟之下，好意思国取消率最低的地区是旧金山(4.1%)、圣何塞(5.9%)、纽约拿骚县(6.8%)、奥克兰(8.4%)和西雅图(8.7%)。这些阛阓房源供应有限，仍然更故意于卖方，买家不竭莫得太多礼聘，因此取消交游的情况较少。值得醒办法是，洛杉矶的购房取消率也达到了2017年以来的最高1月水平(15.9%)，这与当地的帕利塞德和伊顿山失火带来的破碎密切关连。

尽管举座交游取消率仍低于2020年3月新冠疫情初期(16.4%)和2022年10月房贷利率冲破7%时的岑岭，但现在的阛阓趋势标明，好意思国房地产阛阓仍濒临挑战，买家更严慎，房屋交游的省略情味加大。

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